靴子终于落地。9月5日开yun体育网，国务院国资委郑重发布波及华裔城集团有限公司主尺度导职务任免的公告。

公告高傲，63岁的张振高因达到大型央企“一霸手”退休年事上限，郑重卸任华裔城集团党委文书、董事长等职务；曾任职华润置地总裁、中国建筑副总裁的吴秉琪被任命为集团党委副文书、董事，并提名为总司理东谈主选；公司党委副文书、党委常委、董事职务刘凤喜，不再担任华裔城集团有限公司总司理职务。

这场东谈主事变动的伏笔早于中报透露期便已涌现。8月29日，中国建筑2025年中期事迹会上，自2023年9月出任副总裁以来从未缺席弥留会议的吴秉琪，不测缺席现场，激发外界对其职务变动的揣度；时至9月初，华裔城集团里面东谈主士进一步显现，吴秉琪已于8月29日提前到任，且赶快干预职责，中枢聚焦于梳理公司全体发展策略与地产业务板块，为接棒铺路。

回溯华裔城四十年征途，其策略头绪清亮可见：从任克雷期间奠定“文旅+地产”基石，到段先念主导“城市运营”升级，再到张振高推动“闲居自如”，这家央企恒久在探索行业变革之路。

如今，兼具华润置地文旅拓荒素质与中国建筑解决阅历的吴秉琪到任，这家央企巨头畴昔的航向又将指向何方？

华裔城解决层“上新”

南齐·湾财社记者防御到，新任总司理东谈主选吴秉琪的劳动活命号称央企劳动司理东谈主的成长范本。

这位1993年加入华润集团的“老地产东谈主”，在三十余年的劳动活命中，先后在华润置地、中国建筑两大央企任职中枢解决岗亭，积聚了涵盖文旅概述体拓荒、地产业务整合、财富运营解决的全见识素质。

吴秉琪的劳动提高轨迹清亮展现了其专科智商的成长旅途。贵寓高傲，其在1993年加入华润集团，2007年加入华润置地，2013年10月获委任为华润置地高档副总裁；2019年2月，吴秉琪获委任为华润置地推广董事；2021年，被委任为华润置地首席东谈主力资源官和华北大区董事长（非推广）；2022年7月被委任为华润置地总裁。

在华润置地任职期间，吴秉琪主导的区域业务屡次达成打破。数据高傲，2019-2020年摊派华西大区时，推动该区域销售额同比增长37.8%至275亿元、营业额同比增长9.7%至190亿元；2021年调任华北大区后，进一步带动区域营业额同比增长21.44%至409.37亿元，跃居集团七大区域首位，同期褂讪了华北商场的品牌口碑。

升至集团总裁岗亭后，吴秉琪的全局掌控力在商场波动中更显凸起。数据高傲，2023年上半年，华润置地达成营业额729.7亿元，同比增长0.1%；中枢净利润112.7亿元，同比增长10.9%；从债务结构来看，华润置地上半年加权融资老本下落19个基点至3.56%，平均债务期限拉长至5.5年。

2023年9月，吴秉琪的劳动轨迹迎来弥留滚动，他离开任职20余年的华润系，调任中国建筑集团党构成员、副总司理，兼任中国建筑股份有限公司副总裁、总法律照拂人，摊派地产业务整合与风险管控。

在为期两年的中国建筑任职期间，吴秉琪的资源整合智商与行业判断力快速落地。2024年4月其出席中国建筑年度事迹会时建议，将适配新式城镇化，构建房地产发展新模式：以业务翻新优化地盘储备、推动地盘取得多元化，聚焦“三大工程”，鼓动北上广城中村改进与保险房诞生。

他还强调“现款为王”：加强货值主动解决，合理把控推盘节拍、压实去化遭殃；强化现款流解决，督导子企业以“有现款流救助的效益”为目的，落实商场化与合规条件，加速销售回款。

老牌央企窘境待解

确立于1985年的华裔城集团，于今已有40年的发展历史。回想华裔城往常40年的发展，三代中枢解决者的策略决议，深化影响了集团的发展轨迹。

手脚华裔城的奠基者，任克雷推动了“旅游+地产”模式的落地。他主导诞生了深圳天下之窗、振作谷等象征性式样，奠定了华裔城在文旅行业的龙头地位。2013年8月，任克雷卸任，此时华裔城已具备赫然的文旅地产互异化上风。

2014年2月，有32年西安职责经历的段先念，接任华裔城集团总司理、党委副文书，将“曲江模式”引入集团，开启8年延迟期。这一阶段，华裔城逐渐淡化房地产标签，但也错失房地产行业黄金发展机遇。2021年，华裔城A营收达1026亿元，同比增长25%，包摄于上市公司股东净利润却仅38亿元，同比下落70.05%，“增收不增利”问题显现。

2022年，张振高从保利集团总司理岗亭调任华裔城集团董事长，立时运转策略调遣，推出“一体两翼三功能”模式：以房地产拓荒销售为“一体”，由旗下事迹部及城市公司主导；以物业、营业、货仓、会展等业务为“两翼”，夯实业务底盘。为缓解蓄意压力，华裔城在此期间鼓动财富优化，不息出让上海宝格丽货仓、西安华裔城实业、丽江国旅49.53%股权等低收益财富。

但张振高在华裔城的这三年，正是衔尾亏蚀的三年。2022年，华裔城出现上市以来的初次亏蚀，归母净利润录得109亿元亏蚀；2023-2024年，华裔城归母净利润录得亏蚀分裂为64.92亿元、86.62亿元；2025年上半年，亏蚀同比进一步扩大至28.68亿元。

分行业来看，上半年公司旅游概述业求达成营业收入81.65亿元，占总营业收入的比重达72.15%；房地产业务上半年达成营业收入30.76亿元，占总营业收入的比重为27.18%。需存眷的是，上述两伟业务上半年营收均出现不同历程下滑，其中房地产业务营收降幅尤为显耀，同比大幅下滑73.51%，成为当期营收端的主要拖累项，且房地产业务的毛利率进一步下滑至5.49%，盈利智商抓续收缩。

值得存眷的是，在国务院国资委发布华裔城东谈主事任免公告确当日，华裔城集团官网已同步更新解决团队简历。从董事会成员结构来看，出身于1971年的吴秉琪是其中惟一的“70后”，其余解决层多为“60后”。手脚团队中注入的年青血液，其加入能否为正处于亏蚀转型重要期的华裔城带来新鼎新，仍有待商场不雅察。

采写：南齐·湾财社记者 孙阳开yun体育网