（原标题：经络：瞻望香港楼价年底止跌回稳 负钞票个案或高位回落）

智通财经APP获悉，据香港金管局公布最新数据流露，2024年第3季香港负钞票个案录得4.0713万宗，触及金额2075.1亿港元。对比第2季录得的3.0288万宗及1549.92亿港元，宗数及金额按季辞别增多1.0425万宗(34.4%)及525.18亿港元(33.9%)，宗数创自2003年第4季(6.7575万宗)后即近21年的新高。经络按揭转介首席副总裁曹德明暗示，商场预期好意思联储将不绝降息、香港宽松环境及施政讲解的提振，楼价有望于年底止跌回稳，负钞票个案亦有契机高位回落。

曹德明指出，年头香港政府撤辣后楼市虽曾微小反弹，但撤辣效应不继，加上息口高企以及发展商廉价推盘，使楼价升幅全已挥发而况倒跌。本年第3季香港私东谈主住宅售价指数报292.8点，创自2016年第3季即近8年的季度新低，与2021年第3季的历史高位397.9点比拟更急挫逾2成半(26.4%)。自2019年香港政府放宽按揭保障成数的楼价上限，按揭保障宗数曾于2021年攀升至历史新高，早几年前选择较高按揭成数的买家比重权贵增多，因此面前楼价由高位回落逾2成半，大部分于楼价高企入市并承造较高按揭成数的业主会较大契机跌入负钞票，使第3季负钞票数字按季上涨。

曹德明暗示，天然负钞票数字回升，但不代表业主无力供款，过往十多年来本港业主还款能力一直处于闲静水平，负钞票个案中，开首3个月未偿还按揭贷款的拖欠比率为0.13%，稍有微小增多但仍属低水平，流露绝大部分业主的供款能力仍闲静开yun体育网，银行假贷风险可控。曹德明指示稀奇置业之东谈主士仍要估计自己经济及供款能力，幸免借太尽，铭记定期供款以及预留至少半年的后备资金。