20.03万元/肤浅米开云体育，上海一地块刷新宇宙宅地楼面价记载 　

　　中新网北京7月25日电(记者 左宇坤)本年以来备受良善的上海“土拍”，握续呈现高热景况。

　　7月24日-25日，上海年内规模最大的第六批次土拍举行。首日收金185.3亿元之后，第二日更是出身了新的宇宙单价“地王”。

　　据上海地皮商场官网公告，25日下昼竞拍的徐汇区XH-02(TPL)单位051-11地块，以12.25亿元的价钱由上海祺祥旺宇置业有限公司竞得。据天眼查APP，该公司缔造于2025年，注册本钱15.5亿元，由叶舒祺100%握股。

　　中指商榷院统计走漏，该地块成交楼面价为200257元/m²，溢价率22.38%。这一数字刷新了宇宙宅地楼面价记载，该地块也成为新的宇宙单价“地王”。

　　截图自上海地皮商场官网。

　　具体而言，该地块起拍价为10.01亿元，肇端楼面价为16.36万元/肤浅米，东至天平路、南至广元路、西至华山路、北至051-10地块，出让面积0.47公顷，容积率仅为1.3，距离网红地标武康大楼仅约500米，是上海中枢片区诡秘的低密地块。

　　官网信息走漏，地块支配1km内有4条轨交剖析、多个轨交站点，包括交通大学站、徐家汇站、衡山路站，另有衡猴子园、徐家汇公园、复旦小学、徐汇中学等；支配2km内有中国福利会海外和平妇幼保健院等医疗卫守望构，及港汇恒隆、徐家汇中心等大型购物中心。

　　上海易居房地产商榷院副院长严跃进示意，该地块是衡复风貌区内十年来的首宗新增住宅用地，且地皮出让面积较小、总价可控，对房企诱惑力大。此外，上海近两年高端住宅样式交游明显强势，类似低密风貌住宅亦有较好的商场认同度。

　　除了这块“单价地王”，本日竞拍的其他地块也畸形抢手。其中，浦东新区唐镇地块和虹口区北外滩地块热度极高，参拍企业均超5家，双双触发中止价，虹口区北外滩地块的溢价率更是创上海频年来新高。

　　据中指商榷院统计，上海六批次土拍延续上半年的热度，两天共吸金289.6亿元，8宗地中有3宗地触发中止价，1宗地溢价率超20%，3宗地溢价率超10%，1宗地底价成交。

　　“上海凭借无边的经济规模、完善的基础本领以及丰富的资源和东谈主才储备，握续保握着较强房地产投资诱惑力。”中指商榷院上海数据总司理张娴静示意，上海加速优质量皮供应，且不息保握晋升片区详细功能的多用途组合用地与增多区域内高品性住房供给的单宗纯宅地或商住搀和用地并重的供地面目。

　　张娴静合计开云体育，房企积极将区位条目优胜的高品性地块收入囊中，既增多了本身的优质土储，成心于本身筹算，又可向商场握续提供优质住宅居品。跟着土拍商场热度的传导，类似优质新址供应的加速，上海房地产商场的褂讪态势或将握续赢得复旧。(完)